天麓湖(hu)地(di)(di)處(chu)(chu)開(kai)發區(qu)行政商(shang)務中(zhong)心的黃(huang)金(jin)地(di)(di)段，寸土寸金(jin)，同時(shi)又處(chu)(chu)于青島(dao)市跨海(hai)經濟圈、開(kai)發區(qu)商(shang)政中(zhong)心圈以(yi)及旅游風景(jing)圈三圈交匯之處(chu)(chu)。項(xiang)目依山傍(bang)湖(hu)，三面(mian)觀海(hai)，擎握鳳凰(huang)島(dao)、金(jin)沙灘、銀沙灘等璀璨的旅游資(zi)源(yuan)，其(qi)天賦資(zi)源(yuan)得天獨厚。
從(cong)項目(mu)(mu)出發沿長江路向西1000米(mi)就(jiu)是開發區管委會及CBD核心區域(yu)，向南3分(fen)(fen)鐘(zhong)(zhong)(zhong)車(che)程(cheng)即(ji)可(ke)到(dao)(dao)(dao)(dao)達唐(tang)島(dao)(dao)灣(wan)濱(bin)海公園(yuan)、金沙(sha)灘(tan)、銀沙(sha)灘(tan)景區，向東8分(fen)(fen)鐘(zhong)(zhong)(zhong)車(che)程(cheng)到(dao)(dao)(dao)(dao)達膠州(zhou)灣(wan)海底隧道，25分(fen)(fen)鐘(zhong)(zhong)(zhong)車(che)程(cheng)到(dao)(dao)(dao)(dao)達青島(dao)(dao)火(huo)車(che)站，35分(fen)(fen)鐘(zhong)(zhong)(zhong)車(che)程(cheng)到(dao)(dao)(dao)(dao)達青島(dao)(dao)市政府，50分(fen)(fen)鐘(zhong)(zhong)(zhong)車(che)程(cheng)即(ji)可(ke)到(dao)(dao)(dao)(dao)達新建(jian)青島(dao)(dao)膠東國(guo)際機場，地鐵(tie)M1號(hao)線即(ji)將于2021年底投入使用，方(fang)便到(dao)(dao)(dao)(dao)達青島(dao)(dao)市的(de)各(ge)個(ge)區域(yu)，離(li)項目(mu)(mu)最近(jin)的(de)衡山路地鐵(tie)口距離(li)項目(mu)(mu)不足500米(mi)，方(fang)便快捷的(de)交(jiao)通讓您的(de)出行省(sheng)時無憂、瞬時暢達。
項目周邊匯(hui)集(ji)了福(fu)瀛迪貝爾幼(you)兒園、嘉陵江(jiang)路小學、福(fu)贏(ying)集(ji)團與青(qing)島二中(zhong)合(he)作辦學的青(qing)島二中(zhong)西(xi)海岸分校（在建）、開發區頂級(ji)的初級(ji)中(zhong)學-育(yu)才中(zhong)學、青(qing)島理工大學等(deng)最優質的教育(yu)資源，同時(shi)利(li)群、佳(jia)世客(ke)、家佳(jia)源等(deng)繁華的商(shang)業配套，醫院、銀(yin)行、市民文化館等(deng)生活配套一應(ying)俱全(quan)。
天(tian)麓湖從(cong)項目(mu)價值(zhi)核心出發，容納資源(yuan)、天(tian)賦、科(ke)技于一體，利用(yong)瑞士凱樂(le)公司設計的(de)(de)(de)(de)地(di)源(yuan)熱(re)泵系(xi)統(tong)(tong)(tong)，置(zhi)換新(xin)風(feng)系(xi)統(tong)(tong)(tong)，打造(zao)了 “恒(heng)(heng)溫(wen)、恒(heng)(heng)濕(shi)(shi)、恒(heng)(heng)氧”的(de)(de)(de)(de)高舒適度(du)、微能(neng)耗、低碳、環(huan)保(bao)的(de)(de)(de)(de)健康住宅(zhai)。不用(yong)城市熱(re)力管網，告(gao)別了傳統(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)空(kong)調暖氣(qi)，實(shi)現了室內溫(wen)度(du)全(quan)年(nian)(nian)保(bao)持在(zai)20-26℃，夏(xia)季(ji)24-26℃,冬季(ji)20-22℃。置(zhi)換新(xin)風(feng)系(xi)統(tong)(tong)(tong)全(quan)年(nian)(nian)365天(tian)時(shi)(shi)刻為(wei)室內輸送(song)經(jing)過過濾(lv)殺菌、夏(xia)天(tian)除(chu)濕(shi)(shi)、冬天(tian)加濕(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)高氧新(xin)風(feng)，讓(rang)室內濕(shi)(shi)度(du)全(quan)年(nian)(nian)保(bao)持在(zai)30%-70%,達(da)到了夏(xia)天(tian)不潮(chao)(chao)濕(shi)(shi)，冬天(tian)不干燥(zao)，四(si)季(ji)如春的(de)(de)(de)(de)高舒適度(du)環(huan)境(jing)，解(jie)決了沿海地(di)區冬季(ji)干燥(zao)，夏(xia)季(ji)潮(chao)(chao)濕(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)問題，告(gao)別了因空(kong)調直吹帶來的(de)(de)(de)(de)空(kong)調病、類風(feng)濕(shi)(shi)等(deng)給人們(men)造(zao)成痛苦的(de)(de)(de)(de)時(shi)(shi)代，家里不再(zai)需要加濕(shi)(shi)器和除(chu)濕(shi)(shi)機(ji)。在(zai)整個(ge)被(bei)污(wu)染的(de)(de)(de)(de)大(da)(da)(da)氣(qi)環(huan)境(jing)下，讓(rang)我們(men)的(de)(de)(de)(de)業主遠離(li)霧霾(mai)，常年(nian)(nian)不用(yong)開(kai)窗(chuang)通風(feng)換氣(qi)，在(zai)室內始終呼吸著(zhu)源(yuan)于大(da)(da)(da)自然(ran)(ran)而(er)(er)優于大(da)(da)(da)自然(ran)(ran)的(de)(de)(de)(de)新(xin)鮮空(kong)氣(qi)。同時(shi)(shi)為(wei)了營造(zao)低塵(chen)、低菌、低噪(zao)的(de)(de)(de)(de)生(sheng)活(huo)環(huan)境(jing)，項目(mu)還采(cai)用(yong)了中央除(chu)塵(chen)系(xi)統(tong)(tong)(tong)、家庭凈水系(xi)統(tong)(tong)(tong)、食(shi)物垃圾處(chu)理系(xi)統(tong)(tong)(tong)、24小時(shi)(shi)55度(du)恒(heng)(heng)溫(wen)軟化(hua)熱(re)水和衛生(sheng)間同層排(pai)水技術(shu)，從(cong)而(er)(er)更加提高了人們(men)的(de)(de)(de)(de)生(sheng)活(huo)品質。目(mu)前(qian)，該項目(mu)被(bei)評為(wei)國家級“可再(zai)生(sheng)能(neng)源(yuan)利用(yong)建筑應(ying)用(yong)示范項目(mu)”。
天麓湖采(cai)用(yong)了六重安防(fang)的(de)全(quan)方(fang)位維護系統(tong)，（紅外(wai)對射防(fang)翻越系統(tong)、24小時巡(xun)更系統(tong)、社(she)區閉路監控系統(tong)、社(she)區及單元門禁系統(tong)、電梯刷卡(ka)識別系統(tong)、室內報警按鈕等）層(ceng)層(ceng)跟進(jin)，全(quan)面保證了您居家(jia)的(de)安全(quan)性與(yu)私密(mi)性；另外(wai)，還設有無(wu)障礙藍牙一(yi)卡(ka)通系統(tong)，該系統(tong)是在(zai)傳統(tong)一(yi)卡(ka)通的(de)基礎上，加(jia)入了先進(jin)的(de)自(zi)動識別功能，只要您把卡(ka)片(pian)帶在(zai)身(shen)上就可以暢通無(wu)阻(zu)，在(zai)細節上注(zhu)重您生活的(de)方(fang)便性。
在(zai)項目規(gui)劃上(shang)(shang)，福瀛天(tian)麓湖的整體規(gui)劃是由世界頂(ding)級團隊美(mei)國K.O.E擔綱設計的，目前已經榮獲(huo)了(le)由國家建設部(bu)頒發的2010年(nian)全(quan)國人居經典建筑規(gui)劃設計的“規(gui)劃、環境雙金(jin)獎(jiang)”。首先從規(gui)劃角度(du)看，業(ye)主(zhu)獨享(xiang)的23000平(ping)米(mi)的地中(zhong)海式風情園林，利(li)用(yong)喬、灌(guan)、草立體搭配打造三(san)季(ji)賞花(hua)、四季(ji)有綠景觀(guan)(guan)效果。植被全(quan)部(bu)為成樹移(yi)(yi)植，我們花(hua)重金(jin)移(yi)(yi)植了(le)200年(nian)樹齡(ling)的小葉樸樹，400年(nian)樹齡(ling)的皂(zao)角樹，可(ke)以說(shuo)百年(nian)以上(shang)(shang)的樹種比比皆是，一入住即可(ke)享(xiang)受成熟的園林景觀(guan)(guan)。
目前在售項目二期3棟(dong)樓，分別是3.4.5號(hao)樓，每個樓座共2個單(dan)元，每個單(dan)元2梯2戶(hu)的(de)設計(ji)，更加(jia)注重(zhong)便捷(jie)性、私密性，目前在售戶(hu)型面(mian)積從128-300平(ping)米包含三房兩廳(ting)兩衛(wei)、四房兩廳(ting)兩衛(wei)以及(ji)帶露臺、頂層(ceng)復(fu)式(shi)(shi)、一層(ceng)復(fu)式(shi)(shi)等產品。全部精裝修(xiu)交房，在建材的(de)選擇(ze)上全部采用的(de)是國際一線品牌(pai)，注重(zhong)材料的(de)環保與實用。
