福瀛·國際公寓項目總建筑面積64.6萬平米，占(zhan)地面(mian)積21.6萬平米，是(shi)由國(guo)際家居生活廣場、高端商(shang)務酒店、精裝(zhuang)商(shang)務公寓(yu)、大型商(shang)業街組成的大型城市綜合體項目，是(shi)福瀛集團著力打造的西海岸北(bei)部商(shang)貿中心的核(he)心坐標。
區(qu)位介紹：
我們項目位于黃島區北部，淮河西路與開拓路的交匯處，項目所在位置屬于青島市未來規劃發展的核心區位，半島藍色經濟區藍色長廊，生態智慧城以及大北部商貿中心等規劃都為項目周邊帶來無限發展前景。尤其是隨著項目北側中德生態園、抓馬山生態長廊等項目的啟動，西海岸北部區域將再造一個新的城市中心，而福瀛·城市之光項目作為斥資30億打造(zao)的(de)(de)總建筑面積64萬㎡的(de)(de)城市(shi)綜合體項目，也(ye)必將成為西(xi)海岸北部(bu)商貿(mao)中(zhong)心的(de)(de)核心坐標(biao)。
交通方面：
在交通環境上，西海岸北部商貿中心的興起也有著得天獨厚的區域交通脈絡支持，在項目的北側3.5公里處就是管家樓(lou)高速(su)路口，交通網(wang)絡縱(zong)橫山東半島并輻射全國，由此(ci)可(ke)連(lian)接跨海(hai)(hai)(hai)大橋、膠州灣高速(su)、同(tong)三高速(su)、青(qing)蘭高速(su)、沈海(hai)(hai)(hai)高速(su)等線路，交通網(wang)絡四通八達，例如通過海(hai)(hai)(hai)灣大橋到青(qing)島市區(qu)僅需三十分(fen)鐘車程(cheng)，流亭國際(ji)機場僅需四五十分(fen)鐘車程(cheng)，出(chu)行便捷，商務基礎優越。同(tong)時(shi)，在開(kai)發區(qu)未來五年規劃中(zhong)，汽車站將搬遷。規劃實施開發區長途汽車站搬遷建設和為鐵路客運站配套的汽車站建設，長途汽車站搬遷與主樞紐汽車站青島汽車西站建設合二為一。具體位置為昆侖山路和黃河西路交叉路北，按一級站標準建設，投資7000萬元，占地面積130畝，站房面積2萬平方米，旅客年發送量730萬人次。這不僅為我們的出行提供了很大的便利，也為本項目帶來了很大的升值空間，所以現在購買我們項目，您無論投資還是自用，未來的升值空間都是不可限量的。
周邊配套介紹：
我們項目周邊的生活配套也是很齊全的，學校有辛安小學，抬頭小學，第七中學，致遠中學，山東科技大學；金融方面有郵政儲蓄，農業銀行，農商銀行，項目內有工商銀行、中信銀行ATM機；醫療方面有黃島中(zhong)醫院辛安分院、青(qing)醫附院西海(hai)岸醫療中(zhong)心，配套設施很完善(shan)。
項目介(jie)紹(shao)：
福瀛·國際公寓項目整體規劃為64萬㎡，業態包含(han)半島地區最大的(de)國(guo)際(ji)家具建(jian)材航母、國(guo)際(ji)SOHO精裝、高(gao)端酒(jiu)店(dian)以及(ji)商業配套，共(gong)分(fen)為(wei)三期(qi)(qi)開發，目(mu)前一(yi)期(qi)(qi)已經投(tou)入使(shi)用，目(mu)前正在(zai)開發的(de)是(shi)二期(qi)(qi)項目(mu)，二期(qi)(qi)工程總建(jian)筑面積182645㎡，總投(tou)資10億元(yuan)。由2棟一(yi)站(zhan)式(shi)家居體驗館(guan)，1棟商務酒(jiu)店(dian)和(he)3棟SOHO精裝國(guo)際(ji)公(gong)寓組成。
項目由上海高亞擔綱設計，3棟(dong)公寓樓(lou)整體采用現代風格建筑(zhu)(zhu)，簡約大氣、層次分(fen)明，在(zai)建筑(zhu)(zhu)設計、選材(cai)、施(shi)工等(deng)方面(mian)層層把關，整體保障項目的建筑(zhu)(zhu)品質。
在景觀規劃上，除了宅間的綠化，我們最具特色的是河景，有2條天然(ran)河道(dao)（辛安后河的(de)(de)支(zhi)路水系）貫穿(chuan)于(yu)我(wo)們(men)項目(mu)，也(ye)正因為這一(yi)獨特(te)(te)的(de)(de)自然(ran)資源，我(wo)們(men)特(te)(te)意將公寓建于(yu)河畔，并沿(yan)河岸規劃(hua)園(yuan)林景(jing)觀帶，這一(yi)河景(jing)將成為我(wo)們(men)項目(mu)所(suo)特(te)(te)有的(de)(de)園(yuan)林景(jing)觀，是您和家人工作之余(yu)、茶(cha)余(yu)飯后休(xiu)閑、娛樂的(de)(de)好去處。
公寓樓內部布局采用通廊式設計，戶型全部設計為一居室，面積在50㎡左右，空間雖小但功能俱全，在滿足您(nin)使(shi)用空間的(de)(de)(de)同(tong)時又降(jiang)低了(le)(le)購(gou)房成本，而(er)且我們(men)是精裝(zhuang)銷售(shou)，家具、家電、廚衛基本配置到位，做到拎包入住(zhu)。我們(men)在裝(zhuang)修過(guo)程中從(cong)設計、選材(cai)、施工等方面(mian)(mian)高(gao)標準、嚴要求(qiu)，并對細(xi)節功能全面(mian)(mian)考慮(lv)，力求(qiu)空間利(li)用最大(da)化，整(zheng)體(ti)營造一種緊(jin)湊而(er)不局促的(de)(de)(de)生活氛圍。這(zhe)樣不僅省去了(le)(le)您(nin)裝(zhuang)修時的(de)(de)(de)很多煩惱，還為您(nin)提(ti)供了(le)(le)很大(da)的(de)(de)(de)便利(li)。所以您(nin)無論是投資、自用都是很好的(de)(de)(de)選擇(ze)。
物管介(jie)紹：
在物(wu)業(ye)管理(li)與配套服(fu)務(wu)方(fang)面，我們采用酒店式公寓(yu)服(fu)務(wu)模式，除(chu)了(le)日(ri)常的物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)，還提供禮賓服(fu)務(wu)、商(shang)務(wu)服(fu)務(wu)等升級服(fu)務(wu)，讓業(ye)主享(xiang)受(shou)到便捷、舒適(shi)、尊(zun)享(xiang)的服(fu)務(wu)。
在安(an)防(fang)與智能化方面，園(yuan)區(qu)特設三重安(an)防(fang)（紅外對射防(fang)翻越系(xi)統、社(she)區(qu)閉路監控系(xi)統、社(she)區(qu)及單元門(men)禁系(xi)統）及一卡(ka)通功能，實現安(an)防(fang)無死角且能便捷通行(xing)。
作為辦公用房的(de)介紹：
除了產品(pin)自身的優勢(shi)外，我們項目有著其他(ta)項目所(suo)不具備的優勢(shi)。
為了鼓勵與支持北部商貿中心的迅速崛起，特別針對本項目政府給予了一系列的稅收優惠政策，凡是在本項目購買辦公用房并注冊成立新公司的，稅源地為辛安辦事處，則該公司將享受所繳納稅費地方留成部分50%的稅費返(fan)還政(zheng)策。
我們福瀛國際公寓項目是商住房，一般性的寫字樓面積較大、資金投入也比較高，并且只能做辦公用，靈活性不夠大；而我們這種四五十平米的、商住兩用的小戶型就非常的受青睞，因為它不僅能享受利好政策、降低投資成本，還宜商宜住，靈活多變，企業和個人都適合投資購買，無論是投資還是自用，使用價值、投資回報率都是非常高的，所以我們項目才這么暢銷，像我們的一套總房款30萬元的(de)房(fang)子，您首付款(kuan)只需要拿5萬元就可以買到，在(zai)房(fang)價(jia)(jia)居高(gao)不下(xia)的(de)現(xian)狀下(xia)，它的(de)性價(jia)(jia)比是非常(chang)高(gao)的(de)，也非常(chang)適合(he)像您這(zhe)樣……的(de)客戶入手(shou)。
總體來(lai)講，我們項目不管從(cong)(cong)位置，交通以及內(nei)、外部配套，還是從(cong)(cong)投(tou)資層(ceng)面(mian)上來(lai)講，都是非常不錯(cuo)的，升值空間(jian)大，居住(zhu)便利，是您投(tou)資、居住(zhu)的最佳(jia)選擇。
