天麓湖地(di)處開發區行政商(shang)務中心的黃金(jin)地(di)段，寸土寸金(jin)，同時又(you)處于青島市跨海經濟圈(quan)(quan)、開發區商(shang)政中心圈(quan)(quan)以及旅(lv)游風(feng)景圈(quan)(quan)三(san)圈(quan)(quan)交匯之處。項目(mu)依山傍湖，三(san)面觀海，擎握鳳凰島、金(jin)沙灘、銀沙灘等(deng)璀(cui)璨的旅(lv)游資(zi)源，其天賦資(zi)源得(de)天獨厚。
從項目(mu)出發(fa)沿(yan)長(chang)江路向(xiang)西(xi)1000米(mi)就是開發(fa)區(qu)管委(wei)會及CBD核(he)心區(qu)域，向(xiang)南3分(fen)鐘(zhong)車程(cheng)即可到(dao)達(da)唐島(dao)灣濱(bin)海公(gong)園、金沙(sha)灘、銀沙(sha)灘景區(qu)，向(xiang)東8分(fen)鐘(zhong)車程(cheng)到(dao)達(da)膠州灣海底隧(sui)道(dao)，25分(fen)鐘(zhong)車程(cheng)到(dao)達(da)青島(dao)火車站(zhan)，35分(fen)鐘(zhong)車程(cheng)到(dao)達(da)青島(dao)市(shi)政府，50分(fen)鐘(zhong)車程(cheng)即可到(dao)達(da)新建青島(dao)膠東國際機(ji)場，地(di)(di)鐵(tie)M1號線(xian)即將(jiang)于2021年底投入使用，方便到(dao)達(da)青島(dao)市(shi)的(de)各(ge)個區(qu)域，離(li)(li)項目(mu)最(zui)近(jin)的(de)衡山路地(di)(di)鐵(tie)口距離(li)(li)項目(mu)不足500米(mi)，方便快捷(jie)的(de)交通(tong)讓您的(de)出行(xing)省時(shi)無憂(you)、瞬時(shi)暢達(da)。
項目周(zhou)邊匯集了福瀛迪貝爾幼(you)兒園(yuan)、嘉(jia)陵江路小學(xue)、福贏(ying)集團(tuan)與(yu)青(qing)島(dao)二(er)(er)中(zhong)(zhong)合作辦學(xue)的青(qing)島(dao)二(er)(er)中(zhong)(zhong)西海(hai)岸(an)分(fen)校(xiao)（在建(jian)）、開發(fa)區(qu)頂級(ji)的初級(ji)中(zhong)(zhong)學(xue)-育(yu)才中(zhong)(zhong)學(xue)、青(qing)島(dao)理工(gong)大(da)學(xue)等(deng)最優質(zhi)的教育(yu)資源，同(tong)時利群、佳世(shi)客、家佳源等(deng)繁華的商業配套，醫(yi)院、銀行、市民(min)文(wen)化館(guan)等(deng)生(sheng)活配套一應俱全(quan)。
天(tian)(tian)麓湖(hu)從項目價值核心出發(fa)，容納資源、天(tian)(tian)賦、科技于一體(ti)，利用(yong)(yong)瑞士凱樂公(gong)司設計的(de)(de)(de)地源熱泵系(xi)統(tong)，置(zhi)換(huan)新風(feng)系(xi)統(tong)，打造了 “恒溫、恒濕(shi)(shi)(shi)(shi)、恒氧(yang)”的(de)(de)(de)高(gao)(gao)舒適(shi)(shi)度、微(wei)能耗、低碳、環保的(de)(de)(de)健康(kang)住宅。不(bu)用(yong)(yong)城市熱力管網，告別(bie)(bie)了傳統(tong)的(de)(de)(de)空調暖氣，實(shi)現了室內溫度全(quan)年保持在(zai)(zai)20-26℃，夏(xia)季(ji)(ji)(ji)24-26℃,冬(dong)(dong)季(ji)(ji)(ji)20-22℃。置(zhi)換(huan)新風(feng)系(xi)統(tong)全(quan)年365天(tian)(tian)時刻為室內輸送經過(guo)(guo)過(guo)(guo)濾殺菌(jun)、夏(xia)天(tian)(tian)除濕(shi)(shi)(shi)(shi)、冬(dong)(dong)天(tian)(tian)加濕(shi)(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)高(gao)(gao)氧(yang)新風(feng)，讓(rang)室內濕(shi)(shi)(shi)(shi)度全(quan)年保持在(zai)(zai)30%-70%,達到了夏(xia)天(tian)(tian)不(bu)潮濕(shi)(shi)(shi)(shi)，冬(dong)(dong)天(tian)(tian)不(bu)干(gan)燥，四(si)季(ji)(ji)(ji)如春的(de)(de)(de)高(gao)(gao)舒適(shi)(shi)度環境，解決了沿海地區冬(dong)(dong)季(ji)(ji)(ji)干(gan)燥，夏(xia)季(ji)(ji)(ji)潮濕(shi)(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)問題，告別(bie)(bie)了因空調直吹(chui)帶來的(de)(de)(de)空調病(bing)、類風(feng)濕(shi)(shi)(shi)(shi)等給人(ren)們造成痛苦的(de)(de)(de)時代，家(jia)里不(bu)再(zai)需要加濕(shi)(shi)(shi)(shi)器和除濕(shi)(shi)(shi)(shi)機(ji)。在(zai)(zai)整(zheng)個(ge)被污染(ran)的(de)(de)(de)大(da)氣環境下(xia)，讓(rang)我們的(de)(de)(de)業主遠(yuan)離霧(wu)霾，常年不(bu)用(yong)(yong)開窗通風(feng)換(huan)氣，在(zai)(zai)室內始終呼吸(xi)著源于大(da)自(zi)然而(er)優于大(da)自(zi)然的(de)(de)(de)新鮮(xian)空氣。同時為了營造低塵、低菌(jun)、低噪的(de)(de)(de)生活環境，項目還采用(yong)(yong)了中央除塵系(xi)統(tong)、家(jia)庭(ting)凈水系(xi)統(tong)、食物垃圾處理(li)系(xi)統(tong)、24小時55度恒溫軟化熱水和衛生間同層(ceng)排(pai)水技術，從而(er)更加提(ti)高(gao)(gao)了人(ren)們的(de)(de)(de)生活品質(zhi)。目前，該(gai)項目被評為國家(jia)級“可再(zai)生能源利用(yong)(yong)建筑應用(yong)(yong)示(shi)范項目”。
天麓湖采(cai)用了六重(zhong)安防(fang)的(de)全方位維護系(xi)(xi)統(tong)，（紅外(wai)對射防(fang)翻(fan)越系(xi)(xi)統(tong)、24小(xiao)時(shi)巡更系(xi)(xi)統(tong)、社區(qu)閉(bi)路監控系(xi)(xi)統(tong)、社區(qu)及單元(yuan)門禁(jin)系(xi)(xi)統(tong)、電梯刷(shua)卡識別(bie)系(xi)(xi)統(tong)、室內報(bao)警按(an)鈕等）層層跟進(jin)，全面保證了您居家的(de)安全性與私密性；另外(wai)，還設(she)有無障礙(ai)藍牙一卡通(tong)(tong)系(xi)(xi)統(tong)，該(gai)系(xi)(xi)統(tong)是在傳統(tong)一卡通(tong)(tong)的(de)基礎上，加入了先進(jin)的(de)自動識別(bie)功能，只要您把卡片帶在身上就可以(yi)暢(chang)通(tong)(tong)無阻，在細節(jie)上注重(zhong)您生活(huo)的(de)方便(bian)性。
在項目(mu)規(gui)劃(hua)(hua)上，福瀛天(tian)麓湖的(de)整體規(gui)劃(hua)(hua)是(shi)由(you)世界頂級團隊美(mei)國K.O.E擔綱設計的(de)，目(mu)前已經(jing)榮獲了(le)由(you)國家建設部(bu)頒發的(de)2010年(nian)(nian)全(quan)國人居經(jing)典建筑規(gui)劃(hua)(hua)設計的(de)“規(gui)劃(hua)(hua)、環境雙金獎”。首先從規(gui)劃(hua)(hua)角度看(kan)，業(ye)主獨享(xiang)的(de)23000平米的(de)地(di)中(zhong)海式風(feng)情園(yuan)林，利用喬、灌、草立體搭配打造三(san)季賞花、四(si)季有綠景(jing)觀(guan)效果。植(zhi)被全(quan)部(bu)為成樹(shu)(shu)(shu)移(yi)植(zhi)，我們(men)花重金移(yi)植(zhi)了(le)200年(nian)(nian)樹(shu)(shu)(shu)齡的(de)小葉樸樹(shu)(shu)(shu)，400年(nian)(nian)樹(shu)(shu)(shu)齡的(de)皂角樹(shu)(shu)(shu)，可以(yi)說百年(nian)(nian)以(yi)上的(de)樹(shu)(shu)(shu)種比比皆是(shi)，一入(ru)住即可享(xiang)受成熟的(de)園(yuan)林景(jing)觀(guan)。
項目一(yi)期6棟(dong)樓，分別是1.2.6.7.8.9號樓，2015年已全(quan)部交付(fu)。全(quan)部精裝修交房，在建材的選擇上全(quan)部采用(yong)的是國際一(yi)線品牌，注(zhu)重材料的環保與實用(yong)。
