福瀛國際公寓
福瀛·國際公寓項目總建筑面積64.6萬平(ping)米，占地面(mian)積21.6萬平(ping)米，是由(you)國(guo)際家居生活(huo)廣(guang)場(chang)、高(gao)端商(shang)(shang)(shang)務(wu)酒店(dian)、精裝商(shang)(shang)(shang)務(wu)公寓(yu)、大型商(shang)(shang)(shang)業街組成的(de)大型城(cheng)市綜合體項目，是福瀛(ying)集團著力打造的(de)西海岸北部商(shang)(shang)(shang)貿中心(xin)的(de)核心(xin)坐標。
區位介紹：
我們項目位于黃島區北部，淮河西路與開拓路的交匯處，項目所在位置屬于青島市未來規劃發展的核心區位，半島藍色經濟區藍色長廊，生態智慧城以及大北部商貿中心等規劃都為項目周邊帶來無限發展前景。尤其是隨著項目北側中德生態園、抓馬山生態長廊等項目的啟動，西海岸北部區域將再造一個新的城市中心，而福瀛·城市之光項目作為斥資30億(yi)打(da)造的總建筑面積64萬㎡的城(cheng)市綜(zong)合(he)體項目，也必將(jiang)成為(wei)西海岸北(bei)部商(shang)貿中心的核心坐標。
交通方面：
在交通環境上，西海岸北部商貿中心的興起也有著得天獨厚的區域交通脈絡支持，在項目的北側3.5公里處就是管(guan)家樓(lou)高(gao)速(su)(su)路口，交通網絡縱橫山(shan)東(dong)半島并輻射全(quan)國(guo)，由此可(ke)連接跨(kua)海(hai)大橋(qiao)、膠州(zhou)灣(wan)高(gao)速(su)(su)、同三(san)高(gao)速(su)(su)、青蘭高(gao)速(su)(su)、沈海(hai)高(gao)速(su)(su)等線路，交通網絡四(si)通八達，例如通過海(hai)灣(wan)大橋(qiao)到青島市區(qu)僅(jin)(jin)需(xu)三(san)十分(fen)(fen)鐘車程(cheng)(cheng)，流(liu)亭(ting)國(guo)際機(ji)場(chang)僅(jin)(jin)需(xu)四(si)五十分(fen)(fen)鐘車程(cheng)(cheng)，出行(xing)便捷，商務基礎優越。同時，在開(kai)發區(qu)未來五年規劃中，汽車站將搬遷。規劃實施開發區長途汽車站搬遷建設和為鐵路客運站配套的汽車站建設，長途汽車站搬遷與主樞紐汽車站青島汽車西站建設合二為一。具體位置為昆侖山路和黃河西路交叉路北，按一級站標準建設，投資7000萬元，占地面積130畝，站房面積2萬平方米，旅客年發送量730萬人次。這不僅為我們的出行提供了很大的便利，也為本項目帶來了很大的升值空間，所以現在購買我們項目，您無論投資還是自用，未來的升值空間都是不可限量的。
周邊(bian)配套(tao)介紹：
我們項目周邊的生活配套也是很齊全的，學校有辛安小學，抬頭小學，第七中學，致遠中學，山東科技大學；金融方面有郵政儲蓄，農業銀行，農商銀行，項目內有工商銀行、中信銀行ATM機；醫療方(fang)面(mian)有(you)黃島中醫院辛安分(fen)院、青醫附院西海岸醫療中心，配套設施很完善(shan)。
項目介紹：
福瀛·國際公寓項目整體規劃為64萬㎡，業態包含半島地區最(zui)大的國(guo)際家具建材航母、國(guo)際SOHO精(jing)裝(zhuang)、高端(duan)酒(jiu)店(dian)(dian)以及商業配套，共分(fen)為三(san)期開發，目前(qian)一期已經投入使用(yong)，目前(qian)正在開發的是二(er)期項目，二(er)期工(gong)程總建筑面積182645㎡，總投資(zi)10億(yi)元。由2棟(dong)一站式家居體(ti)驗館，1棟(dong)商務酒(jiu)店(dian)(dian)和3棟(dong)SOHO精(jing)裝(zhuang)國(guo)際公寓組成。
項目由上海高亞擔綱設計，3棟公寓樓整(zheng)體采(cai)用現(xian)代風(feng)格(ge)建(jian)(jian)筑(zhu)，簡約大(da)氣(qi)、層次(ci)分明(ming)，在建(jian)(jian)筑(zhu)設計、選材、施工等方面(mian)層層把關，整(zheng)體保障項目(mu)的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)品質(zhi)。
在景觀規劃上，除了宅間的綠化，我們最具特色的是河景，有2條天然(ran)河(he)道（辛安后(hou)河(he)的(de)支路(lu)水系）貫穿于我(wo)們(men)項目(mu)，也正因(yin)為這一(yi)獨(du)特的(de)自(zi)然(ran)資源，我(wo)們(men)特意(yi)將公寓建于河(he)畔，并沿河(he)岸規劃園林(lin)景觀(guan)帶，這一(yi)河(he)景將成為我(wo)們(men)項目(mu)所特有的(de)園林(lin)景觀(guan)，是您(nin)和家人(ren)工(gong)作之余(yu)、茶余(yu)飯后(hou)休閑、娛樂的(de)好去處。
公寓樓內部布局采用通廊式設計，戶型全部設計為一居室，面積在50㎡左右，空(kong)(kong)間(jian)雖(sui)小但功能俱全(quan)，在滿(man)足您(nin)(nin)使(shi)用空(kong)(kong)間(jian)的(de)(de)(de)同時又降低了購房成(cheng)本，而(er)且我(wo)們是精裝(zhuang)銷售，家(jia)具、家(jia)電、廚衛基本配置到(dao)位，做到(dao)拎包入住。我(wo)們在裝(zhuang)修(xiu)過程中從設計、選材、施工等方(fang)面(mian)高標準、嚴要求，并對(dui)細節功能全(quan)面(mian)考慮(lv)，力求空(kong)(kong)間(jian)利用最(zui)大化，整體營(ying)造一種緊湊而(er)不(bu)局促的(de)(de)(de)生活(huo)氛圍(wei)。這樣不(bu)僅(jin)省(sheng)去了您(nin)(nin)裝(zhuang)修(xiu)時的(de)(de)(de)很(hen)多煩(fan)惱，還為您(nin)(nin)提供了很(hen)大的(de)(de)(de)便利。所以您(nin)(nin)無論是投資、自用都是很(hen)好的(de)(de)(de)選擇(ze)。
物管介紹：
在(zai)物業管理與配套服(fu)(fu)務(wu)方(fang)面，我們(men)采(cai)用酒(jiu)店式公寓(yu)服(fu)(fu)務(wu)模式，除了日常(chang)的(de)物業服(fu)(fu)務(wu)，還提供禮賓服(fu)(fu)務(wu)、商(shang)務(wu)服(fu)(fu)務(wu)等升級(ji)服(fu)(fu)務(wu)，讓業主享受到便捷(jie)、舒適(shi)、尊享的(de)服(fu)(fu)務(wu)。
在安(an)防(fang)與智能(neng)化方(fang)面(mian)，園區特設(she)三(san)重安(an)防(fang)（紅外對射防(fang)翻越系(xi)(xi)統、社區閉路監控系(xi)(xi)統、社區及單元門禁系(xi)(xi)統）及一卡通功(gong)能(neng)，實(shi)現安(an)防(fang)無(wu)死角(jiao)且能(neng)便捷通行。
作(zuo)為(wei)辦公用(yong)房的介紹：
除了產品自身的(de)(de)優勢外，我們項(xiang)目(mu)(mu)有著(zhu)其他項(xiang)目(mu)(mu)所不具(ju)備的(de)(de)優勢。
為了鼓勵與支持北部商貿中心的迅速崛起，特別針對本項目政府給予了一系列的稅收優惠政策，凡是在本項目購買辦公用房并注冊成立新公司的，稅源地為辛安辦事處，則該公司將享受所繳納稅費地方留成部分50%的稅費返還政策。
我們福瀛國際公寓項目是商住房，一般性的寫字樓面積較大、資金投入也比較高，并且只能做辦公用，靈活性不夠大；而我們這種四五十平米的、商住兩用的小戶型就非常的受青睞，因為它不僅能享受利好政策、降低投資成本，還宜商宜住，靈活多變，企業和個人都適合投資購買，無論是投資還是自用，使用價值、投資回報率都是非常高的，所以我們項目才這么暢銷，像我們的一套總房款30萬(wan)元的(de)房子，您首付(fu)款只需(xu)要拿5萬(wan)元就(jiu)可以買到，在房價居(ju)高(gao)不下的(de)現狀(zhuang)下，它的(de)性價比是非常高(gao)的(de)，也非常適合像您這樣……的(de)客(ke)戶入手。
總體來(lai)(lai)講(jiang)，我們項目不管(guan)從位置，交(jiao)通以及(ji)內(nei)、外部(bu)配套，還是(shi)從投(tou)資層面(mian)上(shang)來(lai)(lai)講(jiang)，都是(shi)非常不錯的，升(sheng)值(zhi)空間大，居住便利(li)，是(shi)您投(tou)資、居住的最佳選擇。
